Social
Près de deux millions de ménages changent de logement chaque année ! A quelles difficultés sont-ils confrontés ? Offre insuffisante dans le parc social, augmentation des prix de l’immobilier pour celles et ceux souhaitant accéder à la propriété, …
Crises du logement : une question de mobilité.
© Bruno Levesque / IP3 Paris France 12 Mai 2021/ MAXPPP
Transformation d’un ancien hôtel meublé dans le 18eme arrondissement. La Ville de Paris crée une nouvelle pension de famille par arrondissement pour améliorer l’accès au logement des plus précaires.
“De l’exclusion pure et simple, dont est victime une frange croissante de la population, aux freins à la mobilité en passant par un accès de plus en plus compliqué à la propriété ou simplement au logement pour les plus jeunes ou les plus modestes, les situations rencontrées sont diverses. Leurs conséquences, notamment en termes de transmission des inégalités, ainsi que les solutions à apporter, sont tout aussi nombreuses” (Driant/Madec)
Pierre Madec est économiste à l’Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE), centre de recherche de Sciences Po. Il a co-dirigé avec Jean-Claude Driant, professeur à l’Ecole d’Urbanisme de Paris, université Paris-Est, un ouvrage de référence : Les crises du logement, paru aux Presses Universitaires de France.
Les crises du logement sont un phénomène ancien (une question débattue depuis deux siècles) en France. En 2008, l’éclatement de la bulle immobilière a été la partie émergée de l’iceberg d’une crise plus profonde.
“La crise débutée en 2008 ayant freiné l’ardeur des primo-accédants et ouvrant à tous les acheteurs potentiels des perspectives de baisse des prix, les biens mis en vente par les propriétaires ont peiné à trouver preneurs, bloquant de ce fait leurs perspectives de déménagement”.
Depuis lors, la mobilité résidentielle des ménages français est en panne !
“Les évolutions de la mobilité constituent un bon indice de la fluidité du marché et de sa capacité à mettre en adéquation l’offre et la demande de logements”.
Même si le parc social s’est accru, il peine à absorber une demande toujours plus forte. On assiste à un vieillissement de sa population, en limitant l’accès aux jeunes en difficulté.
“Principalement centré sur le début du parcours résidentiel des ménages, le secteur locatif privé constitue donc un pivot d’importance majeur dans le système résidentiel. Ce rôle le distingue du parc social qui accueille les ménages plus tard dans le cycle de vie”. »
Terrain Social se demande avec Pierre Madec, s’il n’est pas le temps d’une politique ambitieuse du logement en France !
Hugues Chevarin
Et dans le contexte de la campagne présidentielle, cela devrait être un thème central ! Voilà ce qu’est venue rappeler la Fondation Abbé Pierre le 02 février dernier avec la parution de son 27ème rapport sur l’état du mal logement en France :
Poursuivre la réflexion :
Blog de Pierre Madec
Sur les politiques du logement, un article de Jean-Claude Driant